Prestige Immobiliare di Claudia Baronetto & C. Sas
Rif ESCL717B
Descrizione
NOSTRA ESCLUSIVA NUGOLA (LI) – INTERA VILLA BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO, GARAGE E VISTA PANORAMICA
Prezzo richiesto: €490.000 Rif. Escl717B
Prestige Immobiliare propone in vendita esclusiva l’intera proprietà di una villa bifamiliare, catastalmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, attualmente venduti in un’unica soluzione. L’immobile si trova in splendida posizione collinare e panoramica, in una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Nugola, a pochi minuti da Livorno e dai principali servizi.
La villa è libera su tre lati, disposta su due livelli piu taverna/cantina per un totale di circa 220 mq catastali, ed è corredata da spazi esterni privati, garage doppi e ambienti ampi e ben distribuiti. Una soluzione ideale per chi desidera due abitazioni vicine ma autonome, adatta a famiglie numerose, genitori e figli o come opportunità abitativa-investimento.
Composizione della proprietà:
Piano terra – Appartamento di circa 100 mq con taverna, garage e giardino privato di circa 115 mq:
Ingresso indipendente dal giardino esclusivo
Ampia zona giorno con cucinotto a vista e ripostiglio
Due camere da letto con pavimenti in parquet
Bagno finestrato con doccia
Balcone sul retro esposto a Sud-Ovest
Taverna al piano seminterrato di circa 38 mq con camino
Garage di 16 mq adiacente all’abitazione
Classe energetica E – 84,44 kWh/m² anno
Piano primo – Appartamento di circa 100 mq con terrazze, garage e resede di circa 25 mq:
Ingresso indipendente da scala esterna
Ampia sala con camino, climatizzatore e terrazza panoramica di 11 mq
Cucina abitabile con ripostiglio e seconda terrazza di 11 mq
Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato finestrato
Secondo bagno con doccia e finestra
Garage di 18 mq in autorimessa comune
Classe energetica F – 93,7 kWh/m² anno
Questa villa bifamiliare rappresenta una proposta immobiliare di assoluto pregio per chi ricerca spazi generosi, riservatezza e una posizione dominante, senza rinunciare alla vicinanza con la città.
Rif. ESCL717B
Prezzo richiesto per l’intera proprietà: €490.000
LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze .
PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale .
www.prestigeimmobiliarelivorno.it
http://www.baronetto-luxuryhome.it
Prezzo richiesto: €490.000 Rif. Escl717B
Prestige Immobiliare propone in vendita esclusiva l’intera proprietà di una villa bifamiliare, catastalmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, attualmente venduti in un’unica soluzione. L’immobile si trova in splendida posizione collinare e panoramica, in una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Nugola, a pochi minuti da Livorno e dai principali servizi.
La villa è libera su tre lati, disposta su due livelli piu taverna/cantina per un totale di circa 220 mq catastali, ed è corredata da spazi esterni privati, garage doppi e ambienti ampi e ben distribuiti. Una soluzione ideale per chi desidera due abitazioni vicine ma autonome, adatta a famiglie numerose, genitori e figli o come opportunità abitativa-investimento.
Composizione della proprietà:
Piano terra – Appartamento di circa 100 mq con taverna, garage e giardino privato di circa 115 mq:
Ingresso indipendente dal giardino esclusivo
Ampia zona giorno con cucinotto a vista e ripostiglio
Due camere da letto con pavimenti in parquet
Bagno finestrato con doccia
Balcone sul retro esposto a Sud-Ovest
Taverna al piano seminterrato di circa 38 mq con camino
Garage di 16 mq adiacente all’abitazione
Classe energetica E – 84,44 kWh/m² anno
Piano primo – Appartamento di circa 100 mq con terrazze, garage e resede di circa 25 mq:
Ingresso indipendente da scala esterna
Ampia sala con camino, climatizzatore e terrazza panoramica di 11 mq
Cucina abitabile con ripostiglio e seconda terrazza di 11 mq
Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato finestrato
Secondo bagno con doccia e finestra
Garage di 18 mq in autorimessa comune
Classe energetica F – 93,7 kWh/m² anno
Questa villa bifamiliare rappresenta una proposta immobiliare di assoluto pregio per chi ricerca spazi generosi, riservatezza e una posizione dominante, senza rinunciare alla vicinanza con la città.
Rif. ESCL717B
Prezzo richiesto per l’intera proprietà: €490.000
LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze .
PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale .
www.prestigeimmobiliarelivorno.it
http://www.baronetto-luxuryhome.it
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 100 Mq | 100 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 105 Mq | 105 Mqc |
| Accessorie | ||
| Giardino appartamento collegato | 115 Mq | 17 Mqc |
| Box collegato - piano terra | 16 Mq | 10 Mqc |
| Giardino appartamento collegato | 25 Mq | 4 Mqc |
| Box collegato - seminterrato | 18 Mq | 11 Mqc |
| Totale | 247 Mqc | |
Dettagli
Contratto In Vendita
Rif ESCL717B
Prezzo € 490.000
Provincia Livorno
Comune Collesalvetti
Zona Nugola
Vani 7
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica
E (DL 90/2013)
EPgl,nren 84,44 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 78
Anno di costruzione 1996
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Photogallery
Prestige Immobiliare di Claudia Baronetto & C. Sas
VIA ROMA 61 57125 LIVORNO (LI)
+39-0586-854442
+39-0586-854442
VIA ROMA 61 57125 LIVORNO (LI)
+39-0586-854442
+39-0586-854442
Iscritta al R.E.A di Livorno n. Li 220722
Iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari n. 27688
Dal lun al ven 9.00-13.00 15.30-19.30
Iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari n. 27688
Dal lun al ven 9.00-13.00 15.30-19.30
C.F.: 01988050496
P.IVA: 01988050496
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