Prestige Immobiliare di Claudia Baronetto & C. Sas

UNSER EXKLUSIVANGEBOT NUGOLA (LI) – GESAMTE DOPPELHAUSHÄLFTE FREI AN DREI SEITEN MIT GARTEN, GARAGE UND PANORAMABLICK
Geforderter Preis: 490.000 € Ref. Escl717B

Prestige Immobilien bietet exklusiv den gesamten Besitz einer Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die katasterlich in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, die derzeit als eine einzige Lösung verkauft werden. Die Immobilie befindet sich in wunderschöner, hügeliger und panoramischer Lage, in einem ruhigen und privaten Wohngebiet der Gemeinde Nugola, nur wenige Minuten von Livorno und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Villa ist an drei Seiten frei, erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller/Abstellraum mit insgesamt etwa 220 m² katastermäßiger Fläche und verfügt über private Außenräume, Doppelgarage und großzügige, gut aufgeteilte Räume. Eine ideale Lösung für diejenigen, die zwei nahe beieinander liegende, aber autonome Wohnungen wünschen, geeignet für große Familien, Eltern und Kinder oder als Wohn-Investitionsmöglichkeit.

Zusammensetzung des Eigentums:

Erdgeschoss – Wohnung von etwa 100 m² mit Keller, Garage und privatem Garten von etwa 115 m²:

Eingang unabhängig vom exklusiven Garten
Großer Wohnbereich mit offener Küche und Abstellraum
Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden
Fensterbad mit Dusche
Balkon auf der Rückseite nach Südwesten ausgerichtet
Keller im Untergeschoss von etwa 38 m² mit Kamin
Garage von 16 m² angrenzend an die Wohnung
Energieklasse E – 84,44 kWh/m² Jahr

Erster Stock – Wohnung von etwa 100 m² mit Terrassen, Garage und Garten von etwa 25 m²:

Eingang unabhängig über Außentreppe
Großes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und panoramatischer Terrasse von 11 m²
Wohnküche mit Abstellraum und zweiter Terrasse von 11 m²
Drei Schlafzimmer, darunter eines mit privatem Fensterbad
Zweites Bad mit Dusche und Fenster
Garage von 18 m² in gemeinsamer Tiefgarage
Energieklasse F – 93,7 kWh/m² Jahr
Diese Doppelhaushälfte stellt ein Immobilienangebot von absolutem Wert dar für diejenigen, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine dominante Lage suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Ref. ESCL717B
Geforderter Preis für das gesamte Eigentum: 490.000 €

DIE PRESTIGE IMMOBILIARE, seit über zehn Jahren führend auf dem Markt, zeichnet sich durch hohe Professionalität und die Seriosität aus, mit der sie kontinuierlich ihre Arbeit verrichtet. PRESTIGE IMMOBILIARE ist eine multidisziplinäre Agentur, in der der Kunde ein Architekturbüro, einen Verkaufspunkt für Inneneinrichtungen, eine Versicherungsstelle, eine Bankstelle, eine Rechtsberatung und einen Punkt für die Übertragung von Versorgungsleistungen findet.
PRESTIGE behandelt nicht nur Immobilien auf lokaler Ebene, sondern auch nationale und internationale Objekte von hohem Prestige und profitiert von der Synergie der angeschlossenen Kollegen in der Federazione Italiana Agenti Immobiliari, deren Inhaberin Vizepräsidentin des Provinzkollegiums ist.
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