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Rustico casale a Magliano in Toscana

GROSSETO | COLLECCHIO

Tratt. riservata

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BORGO DEL '500 CON AMPIO TERRENO - PROGETTO RESORT A 5 STELLE: Immersa nel cuore verde delle colline maremmane, antica fattorai edificata nel 1500 con 238 ettari di terreno circostanti. All'interno del borgo , completamente ristrutturato, si trova una caratteristica casa colonica a "ferro di cavallo" adiita a struttura abitativa per i proprietari e per gli ospiti dell'agriturismo, alla quale sono annessi un frantoio a macine, ancora utilizzato per la produzione di Olio Extravergine di olive, una chiesetta che conserva interamente la sua costruzione originaria, un antico pozzo e altri fabbricati. Tutto è stato curato rispettando le tradizioni dei luoghi. L'azienda si estende su una superficie di 238 ettari e occupa 2 colline adiacenti entrambe con un'altezza massima di mmt 195 dalle quali si ha una veduta mozzafiato in linea d'aria dal mare 20 km. Le colline sono coltivate a oliveto con 4800 piante centenarie , oltre 16000 piante di noci da legno.Tutti i boschi sono stradati e la parte pianeggiante comprende 20 ettari di vigneto San Giovese, Petit Verdot e Cabernet Franc. AQdiacente al vigneto è presente un Capannone agricolo costruito nel 2000 con una corte di mq 5000 contornata da cipressi. Tra la parte pianeggiante e la collina è presente un laghetto dove viene praticata la pesca sportiva alla carpa. Per cio' che concerne i fabbricati la parte ristrutturata negli ultimi anni sono ca. 2000 mq. In un'ala del ferro di cavallo del fabbricato principale vi sono 9 appartamenti dove viene svolta l'attività di agriturismo , mentre le restanti superfici sono adibite a 3 case padronali che vanno dai 250 mq ai 400 mq . La piscina misura 6x12 è situata in un giardino che si affaccia sulla vallata. A ca 1 km dalla fattorai c'è una particella di 2,5 ettari su cui sono edificati fabbricati per un volume totale di ca mq 6000 . Su questa area è stato richiesto e approvato un progetto ai fini turistici composto di ville indipendenti hotel di lusso per complessivi m3 25.500 approvato dal comune/provincia/regione nel 2015. Per ulteriori informazioni e per motivi di privacy contattare Prestige Immobiliare-

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Rif: PREST3905
Prezzo: Tratt. riservata
Provincia: GROSSETO
Comune: MAGLIANO IN TOSCANA
Zona: COLLECCHIO
Superficie: 3000 Mq
Vani: 40
Camere: 40
Bagni: 20
Classe energetica: D (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: Rialzato / 1
Livelli: 1
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Seminuovo
Condizionamento: Si
Parcheggio: Si  (Mq 50)
Giardino: Esclusivo  (mq 2.360.000)
Anno di costruzione: 1500
Cucina: Abitabile
Arredato: Si
Soffitta: Si
Cantina: Si
Taverna: Si
Piscina: Si
Balcone: Si
Camino: Si
Terrazza: Si
Ultimo piano: Si
Mansarda: Si
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