In Vendita

Villa a Livorno

LIVORNO | MONTENERO

€ 595.000

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(RIF. ESCLPREST3770) NS. ESCLUSIVA VIA DI MONTENERO MERAVIGLIOSA VILLA UNICA SUL MERCATO CON SPLENDIDO PARCO CON ANNESSO , GARAGE DI MQ 50 E TERRAZZE:
In posizione unica e riservata , silenziosissima, strepitosa villa di mq 240 indipendente su 4 lati, disposta su piano terra rialzato e piano primo , oltre vasta taverna quasi completamente fuori terra , garage di mq 50 attiguo al piano terreno, splendide terrazze sia al piano terra che al piano primo. La villa costruita seguendo i criteri di adattabilità secondo la L 13/89 , non ha dislivelli interni da superare ed ha il punto di ingresso pavimentato con materiale antisdrucciolo e consente la deambulazione. Possibilità di inserire ascensore interno. Al piano terreno l'immobile vetrato e luminosissimo, si compone di salone triplo con camino con ampia vetrata di accesso alla terrazza attrezzata con tenda da sole , tavolo e divano , con gradini di collegamento al giardino, comoda cucina attrezzata con area pranzo, camera matrimoniale e bagno di servizio con finestra ; scala di collegamento al piano superiore , con solaio costruito in travetti prefabbricati in cemento armato precompresso, pignatte in laterizio e getto di calcestruzzo compresa armatura con rete elettrosaldata, composto da bellissima camera in parquet con accesso alla terrazza abitabile con vista sul parco , importante cabina armadi (in origine altra camera) , altra camerina o studio e bagno padronale con grande cabina doccia e finestra ; taverna con collegamento al piano terreno e uscita all'esterno e con scannafosso perimetrale è composta da sala tripla con stufa e termosifoni , camera matrimoniale, ampia stanza ad uso ripostiglio, bagno c/f, . Ogni piano è domoticamente diviso. L'immobile è completamente pavimentato in parquet di rovere tavola berti con posa in opera con tappetino tecno acustic con barriera vapore garanzia 50 anni, pavimenti in gres fine porcellanato antigelivo colore neutro 45x45, zoccolini e battiscopa in gres, bagni con piastrelle in ceramica monocottura 20x20 unicolore neutro, terrapieno nord e sud e muro terrazza in pietra di luserna con scaglie a forma irregolare. La villa è stata costruita in calcestruzzo cementizio e acciaio feb44k controllato, acciaio in aderenza migliorata laminato a caldo in barre a aderenza migliorata, paraspigoli zincati, tinteggiature in latte di calce, infissi in legno e zanzariere. predisposto per climatizzatore. è stato fatto uno scavo e rinterro di due cisterne per raccolta acqua piovana da 10.000 lt
E' servito da mq 750 di giardino a prato con alberi da frutto con annesso in muratura condonato di mq 10 con possibilità di attacchi luce /gas. Possibilità di piscina e di acquistare la villa adiacente con stesse caratteristiche e dimensioni e con pressochè identico andamento planimetrico interno ed esterno. Cl En A. Euro 595.000


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Rif: ESCLPREST3770
Prezzo: € 595.000
Provincia: LIVORNO
Comune: LIVORNO
Zona: MONTENERO
Superficie: 240 Mq
Vani: 10
Camere: 5
Bagni: 3
Classe energetica: A (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: Terra / 1
Livelli: 3
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Nuova costruzione
Condizionamento: Si
Giardino: Esclusivo  (mq 750)
Anno di costruzione: 2010
Cucina: Abitabile
Arredato: Si
Ascensore: Si
Garage: doppio  (Mq 50)
Cantina: Si
Taverna: Si  (Mq 90)
Piscina: Si
Camino: Si
Terrazza: Si  (Mq 40)
Ultimo piano: Si
Mansarda: Si
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero
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